EXCELENTE FRACCIÓN COMERCIAL (CONSULTE)

Mitre esq. Caronti, Bahia Blanca

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U$S1.000.000

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Precio de Venta: U$S1.000.000
Tipo: Inmuebles comerciales
Sup. Cubierta: 1900m2
Descripción
SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL MACROCENTRO DE LA CIUDAD, MUY CERCANO AL MICROCENTRO, EN PLENO SECTOR NORTE Y EN LOS UMBRALES DEL BARRIO UNIVERSITARIO.
ACTUALMENTE ES UNO DE LOS LUGARES DE MAYOR CONCENTRACIÓN HABITACIONAL, ELEGIDO EN EL ASPECTO RESIDENCIAL, CON HORIZONTALES A SU ALRREDEDOR Y UN MUY IMPORTANTE MOVIMIENTO VEHICULAR.
CERCANO A LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA, ESCUELA DE COMERCIO, UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR, HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL, HOSPITAL MUNICIPAL DR. LEONIDAS LUCERO, ESCASA DISTANCIA A LA AV. ALEM Y A PASOS DE ZELARRAYAN, MARCAN PUNTOS IMPORTANTES PARA SU RÁPIDA Y EXCELENTE UBICACIÓN. DENTRO DE SU MANZANA, OCUPA EL ESQUINERO MEJOR ORIENTADO, SIENDO A LA VEZ LA ESQUINA MEJOR VISTA POR EL TRÁNSITO QUE BAJA POR LA CALLE CARONTI. MUY BUENA ORIENTACIÓN.                                              
SE TRATA DE UNA IMPORTANTE CONSTRUCCIÓN EN MAMPOSTERÍA, COMPUESTA DE UNA AMPLIO SUBSUELO MUY SÓLIDA, CON BUENA ALTURA, APTO PARA CARGAR Y DESCARGAR SOBRE CALLE CARONTI POR DOS CINTAS TRANSPORTADORAS.
UN AMPLISIMO SALÓN CONSTRUIDO A MEDIA ALTURA, CON AMPLIAS VIDRIERAS SOBRE AMBAS CALLES, OFICINAS ADMINISTRATIVAS EN MEDIO NIVEL Y UN INGRESO VEHICULAR HACIA UNA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO EN LOS FONDOS DE LA FRACCIÓN. DICHA PLAYA ES CUBIERTA Y DELANTE DE ELLA HAY, DEPENDENCIAS PARA DEPÓSITO Y OFICINAS.
EL SALÓN, DE 1000 MTS. 2 APROXIMADAMENTE, TIENE CIELORRASO DE FÓNEZX, CON MUY PROFUSA ILUMINACIÓN POR FLUORESENTES. DOS OFICINAS, DOS BAÑOS CON TOILETTE PARA EL PÚBLICO
EN EL SUBSUELO EXISTEN DOS CÁMARAS FRIGORIFICAS DE 42 Y 25 M3 RESPECTIVAMENTE. TAMBIÉN DISPONE DE UNA ANTENA PARA COMUNICACIONES DE 20 MTS. DE ALTURA. ADEMÁS ESTA EQUIPADA CON AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y CALEFACCIÓN CENTRAL.
CONSTRUIDO EN UN 80 % EN HORMIGÓN ARMADO, CON AMPLIAS VIDRIERAS SOBRE LAS DOS CALLES, EQUIPADAS CON CORTINAS METÁLICAS. MARQUESINA DE HORMIGÓN DE 1,20 MTS. DE SALIENTE SOBRE VEREDA. CONEXIÓN DE GAS Y CORRIENTE TRIFÁSICA PARA ALTO CONSUMO. TABLERO ELECTRÓNICO CON LLAVES TÉRMICAS, DIYUNTORES Y RELOJES AUTOMÁTICOS PARA CORTES A HORARIOS DE LETREROS O ILUMINACIÓN PROGRAMADAS
PISOS DE MOSAICO GRANÍTICO DE ALTA CALIDAD.
ENTRADA PARA DESCARGAR CAMIONES. EL SUBSUELO PARA DEPÓSITO DE MERCADERÍAS OCUPA 500 M2, APROXÍMADAMENTE. EL PISO SUPERIOR DISPONE DE UNA AMPLIA SALA, EN LA QUE SE HALLAN LOS EQUIPOS DE AIRE Y CALEFACCIÓN. HAY OTRO SALÓN DE 5 X 8 MTS. Y DEPÓSITO DE IGUAL MEDIDA, DOS BAÑOS, MINGITORIOS Y TAMBIÉN VESTUARIOS PARA EL PERSONAL.
EN TODO EL CONTORNO DEL LOCAL EXISTE UN AMPLIO CARTEL METÁLICO, CON ILUMINACIÓN.
CABE DESTACAR TAMBIÉN QUE LA EDIFICACIÓN SE ENCUANTRA PREPARADA PARA SOPORTAR HASTA DOS PLANTAS MÁS Y QUE SEGÚN EL FACTOR DE EDIFICACIÓN DEL CÓDIGO DEL PLANEAMIENTO URBANO MUNICIPAL QUE RIGE EN LA ZONA, EDIFICADO COMO C2 (1), PERMITE CUBRIR 2,4 VECES LA SUPERFICIE DEL TERRENO Y UNA ALTURA MÁXIMA DE ONCE (11) PISOS.
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PROPIEDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO 

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